彭泽县国土资源局行政审批清单
中国彭泽网 www.tyypzsgc.com 2015/2/10 16:23:12 来源:  作者:  访问量:1807

 

编号

类别

项目名称

子项名称

实施依据

备注

36043018A1

行政许可

临时用地审批

  

《土地管理法》第五十七条 建设项目施工和地质勘查需要临时使用国有土地或者农民集体所有的土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门批准。临时使用土地的使用者应当按照临时使用土地合同约定的用途使用土地,并不得修建永久性建筑物。临时使用土地期限一般不超过二年。第五十八条 有下列情形之一的,由有关人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准,可以收回国有土地使用权;江西省实施办法第35条第三十五条建设项目施工和地质勘查需要的临时用地,属于非耕地的,由市、县土地主管部门批准;占用土地挖砂、采石、采矿、取土的,或者占用非耕地建砖瓦窑的,土地使用者应当按前款规定办理临时用地手续。 土地使用者在办理临时用地审批手续时,涉及土地复垦的,按本办法第二十三条规定执行。抢险救灾等急需使用临时用地的,应当在灾后恢复原状并交还原土地使用者使用,不再办理用地审批手续。临时使用土地期限期满需要延期的,土地使用者应当于期满前两个月内提出延期申请。

县国土局

36043018A2

行政许可

农民建房用地审批

《土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。<江西省实施办法>第第三十九条乡(镇)人民政府应当根据县、乡(镇)土地利用总体规划和非农业建设用地指标,制定本乡(镇)和村的年度建住宅用地总控制指标,个人建住宅纳入计划用地审批,分批进行。  农村村民建住宅,一般不准占用耕地,尽量使用原有的宅基地、村内空闲地和荒山、荒坡,按规划集中用地,不得突破本乡(镇)和村的年度建设用地指标。  农村村民迁居后的原宅基地,应当限期退回集体。经批准的宅基地,两年不建住宅的,原批准文件失效。

县国土局

36043018A3

行政许可

国有土地使用权改划拨、出让、租赁、改变用途审批

国有土地使用权划拨

《土地管理法》第525356606162条。《江西省城市国有土地使用权出让划拨管理条例》第19条。《城市房地产管理法》第222335364044条。《土地管理法实施条例》第2229条。《划拨土地使用权管理暂行办法》第5条。《协议出让国有土地使用权暂行规定》第8条。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第461825282930条。《物权法》第140条。《江西省实施<土地管理法>办法》第3739条。《江西省建设项目用地预审管理办法》第4条。《规范国有土地租赁若干意见》

县国土局

国有土地使用权协议出让

国有土地使用权公开出让

国有土地使用权转让

国有土地使用权租赁

国有土地使用权改变用途等

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行政许可

开发未确定土地使用权的国有(集体)所有荒山、荒地、荒滩从事种植、林业、畜牧业、渔业生产的审批

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江西省实施《中华人民共和国土地管理法》第二十二条 在土地利用总体规划确定的开垦区内,开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的,由开发者向土地所在地的市、县土地主管部门提出申请,按下列规定报县级以上人民政府批准:(一)一次性开发20公顷以下的,由县级人民政府批准。

县国土局

36043018A5

行政许可

县本级国家基础测绘成果资料提供使用审批

测量标志的使用和拆除审批

《江西省测绘管理条例》第二十七条 进行各项建设活动,应当避开永久性测量标志;确实无法避开,需要拆迁永久性测量标志或者使其失去效能的,建设单位应当向测量标志所在地的县测绘主管部门申报,经省测绘主管部门审批后,在当地县测绘主管部门的监督下,方可拆迁。建设单位应当支付测量标志迁建费。第二十九条 需要使用测量标志的单位,应当向标志所在地的县测绘主管部门提出申请,并由测绘主管部门通知测量标志保管单位。

《江西省测绘管理条例》第十五条 使用财政资金的测绘项目和使用财政资金的建设工程测绘项目,有关部门在批准立项前应当书面征求本级人民政府测绘行政主管部门的意见。测绘行政主管部门应当自收到征求意见材料之日起10日内,向征求意见的部门反馈意见。有适宜测绘成果的,应当充分利用已有的测绘成果,避免重复测绘。

《中华人民共和国测绘成果管理条例》第十七条 法人或者其他组织需要利用属于国家秘密的基础测绘成果的,应当提出明确的利用目的和范围,报测绘成果所在地的测绘行政主管部门审批。  测绘行政主管部门审查同意的,应当以书面形式告知测绘成果的秘密等级、保密要求以及相关著作权保护要求。

县国土局

使用财政资金的测绘项目和使用财政资金的建设工程测绘项目审批

县国土局

基础测绘成果资料提供使用审批

县国土局

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行政许可

权限内采矿许可审批

划定矿区范围

《矿产资源开采登记管理办法》第四条、第五条、第七条、第十五条、第十六条、《江西省矿产资源开采管理条例》第四章

县矿管办

新立

延续

变更

注销

采矿权承包租赁经营许可登记

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行政许可

采矿歇业审批

《江西省矿产资源开采管理条例》第二十六条 采矿权人因故需中途歇业6个月以上的,应当向原发证机关提出歇业申请,经审查同意后,办理歇业手续。但歇业时间最长不得超过1年。歇业期间采矿权人保留采矿权并承担保护矿产资源等相应义务。歇业时间满1年又不提出开业申请的,按停办矿山处理。

县矿管办

36043018A8

行政许可

土地权属登记

土地初始登记

《物权法》第139145150条。《土地管理法》第11条、第12条。《土地管理法》实施条例第34567条。《土地登记办法》第792631323334353637404143535477条。《城市房地产管理法》第45464748495051条。

县国土局

土地抵押登记

土地变更登记

土地注销登记

国有土地使用权遗失补办土地证

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非行政许可

土地其它登记

更正登记

《土地登记办法》第五十八条:土资源行政主管部门发现土地登记簿记载的事项确有错误的,应当报经人民政府批准后进行更正登记,并书面通知当事人在规定期限内办理更换或者注销原土地权利证书的手续。当事人逾期不办理的,国土资源行政主管部门报经人民政府批准并公告后,原土地权利证书废止。更正登记涉及土地权利归属的,应当对更正登记结果进行公告。

县国土局

异议登记

《土地登记办法》第六十条:土地登记簿记载的权利人不同意更正的,利害关系人可以申请异议登记。 对符合异议登记条件的,国土资源行政主管部门应当将相关事项记载于土地登记簿,并向申请人颁发异议登记证明,同时书面通知土地登记簿记载的土地权利人。    异议登记期间,未经异议登记权利人同意,不得办理土地权利的变更登记或者设定土地抵押权。

预告登记

《土地登记办法》第六十二条:当事人签订土地权利转让的协议后,可以按照约定持转让协议申请预告登记。对符合预告登记条件的,国土资源行政主管部门应当将相关事项记载于土地登记簿,并向申请人颁发预告登记证明。预告登记后,债权消灭或者自能够进行土地登记之日起三个月内当事人未申请土地登记的,预告登记失效。预告登记期间,未经预告登记权利人同意,不得办理土地权利的变更登记或者土地抵押权、地役权登记。

查封登记

《土地登记办法》第六十三条:国土资源行政主管部门应当根据人民法院提供的查封裁定书和协助执行通知书,报经人民政府批准后将查封或者预查封的情况在土地登记簿上加以记载。

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初审

探矿权年检初审

 

《国土资源部关于建立探矿权年度检查制度的通知》(国土资发〔2003149号)三、市()()国土资源主管部门按照省(区、市)勘查登记管理机关的统一部署,实施探矿权年度检查工作。负责组织本辖区内勘查项目的探矿权人按本通知附件格式填写“矿产资源勘查项目年度报告";检查探矿权人在勘查工作期间的勘查工作量完成情况、资金投入情况、探矿权使用费缴费情况及勘查工作进展情况,必要时可到勘查作业区现场进行调查。在“矿产资源勘查项目年度报告"上签署意见后连同本通知第四条规定的其他资料一并上报省(区、市)登记管理机关。《国土资源部关于进一步规范矿产资源勘查年度检查的通知》(国土资发〔2010180号)(四)县级国土资源行政主管部门按照省、市级国土资源行政主管部门的要求,负责对本行政区域内勘查项目年检材料进行初步审核,按规定比例进行现场核查,重点核查探矿权人履行法定义务的情况,并对年检材料签署意见。

县矿管办

36043018C2

初审

具体建设项目需占用土地利用总体规化确定的国有建设用地和国有未利用地的审批

 

《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十二条 具体建设项目需要占用土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内的国有建设用地的,按照下列规定办理:  (一)建设项目可行性研究论证时,由土地行政主管部门对建设项目用地有关事项进行审查,提出建设项目用地预审报告;可行性研究报告报批时,必须附具土地行政主管部门出具的建设项目用地预审报告。  (二)建设单位持建设项目的有关批准文件,向市、县人民政府土地行政主管部门提出建设用地申请,由市、县人民政府土地行政主管部门审查,拟订供地方案,报市、县人民政府批准;需要上级人民政府批准的,应当报上级人民政府批准。  (三)供地方案经批准后,由市、县人民政府向建设单位颁发建设用地批准书。有偿使用国有土地的,由市、县人民政府土地行政主管部门与土地使用者签订国有土地有偿使用合同;划拨使用国有土地的,由市、县人民政府土地行政主管部门向土地使用者核发国有土地划拨决定书。 (四)土地使用者应当依法申请土地登记。 通过招标、拍卖方式提供国有建设用地使用权的,由市、县人民政府土地行政主管部门会同有关部门拟订方案,报市、县人民政府批准后,由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施,并与土地使用者签订土地有偿使用合同。土地使用者应当依法申请土地登记。《江西省实施办法》第二十六条具体建设项目需要占用土地利用总体规划确定的建设用地范围内的国有建设用地的,按下列规定的权限办理审批手续;三)第(一)项、第(二)项规定以外的,由县、不设区的市人民政府审批。  通过招标、拍卖方式提供国有建设用地使用权的,出让方案由市、县人民政府批准。  具体建设项目需要占用土地利用总体规划确定的国有未利用土地的,除法律、行政法规规定由国务院批准的外,按本条第一款规定办理。  地区行政公署,市、县人民政府按本条规定审批土地的有关资料,应当逐级报省土地主管部门备案。

县国土局

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备案

地价评估报告备案

企业改制涉及的土地估价报告备案

《土地估价报告备案办法》一、备案范围    土地估价报告备案的范围是指: 1.企业改制涉及的土地估价报告。 二、备案要求
   (一)企业改制涉及的土地估价报告按以下要求报土地行政主管部门备案:   1、企业改制涉及的土地已经实行有偿使用或需要转为出让或承租土地的,改制企业在土地所在地市县土地行政主管部门申请办理变更登记或有偿用地手续时,所涉及宗地的土地估价报告同时交付备案。   2、企业改制涉及的土地采用国家作价出资(入股)授权经营方式处置的,改制企业在省级以上土地行政主管部门申请办理土地资产处置时,土地估价报告同时在省级以上土地行政主管部门备案;同一企业涉及在两个以上省(自治区直辖市)审批土地资产处置的,所涉及宗地的土地估价报告与土地资产处置审批分别到宗地所在省(区市)备案。 2.土地评估机构完成的土地估价项目业绩清单。

县国土局

土地估价项目业绩清单备案

《土地估价报告备案办法》一、备案范围 土地估价报告备案的范围是指:   2.土地评估机构完成的土地估价项目业绩清单。  二、备案要求 (二)土地估价项目业绩清单按以下要求报土地行政主管部门备案:   1、在国土资源部备案的土地评估机构,其土地估价报告项目业绩清单报国土资源部备案,同时抄报机构所在地省级土地行政主管部门。    2、在省级土地行政主管部门备案的土地评估机构,其土地估价项目业绩清单报省级土地行政主管部门备案。

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备案

设施农用地备案

《国土资源部、农业部关于完善设施农用地管理有关问题的通知》、《国土资源部、农业部关于促进规模化畜禽养殖有关用地政策的通知》

国土局

 
 

主办:彭泽县县委、彭泽县人民政府 承办:彭泽县信息办 电话:0792-5626624
 
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